“好房子”是人民对美好生活的核心诉求，更是城市高质量发展的重要抓手。2025年5月28日晚，北京大学汇丰金融研究院有幸邀请到清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研究中心赵一濛先生，为大家带来了主题为“品质居住需求驱动时代来临——从基本刚需到品质升级”的精彩讲座，以“政策解读-市场现状-需求洞察-趋势展望”为主线，深度剖析“好房子”的内涵与建设路径，为推动居住品质升级提供多维视角。北京大学汇丰金融研究院副院长李荻教授出席并致辞。

2025年5月28日晚，应北京大学汇丰金融研究院邀请，清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研究中心赵一濛先生，为大家带来了主题为“品质居住需求驱动时代来临——从基本刚需到品质升级”的精彩讲座，以“政策解读-市场现状-需求洞察-趋势展望”为主线，深度剖析“好房子”的内涵与建设路径，为推动居住品质升级提供多维视角。本次讲座线下举行，现场座无虚席，观众反馈热烈。

李荻教授发表致辞

金融茶座开场前，北京大学汇丰金融研究院副院长、北京大学汇丰商学院金融学长聘副教授李荻老师发表致辞。他向观众介绍了赵一濛先生的职业经历和成就，并代表北京大学汇丰金融研究院对赵一濛先生的分享表示感谢，对全体观众的热情参与表示欢迎。

在本次讲座中，赵一濛先生从政策原点切入，系统阐释“好房子”的核心内涵。他援引习近平总书记“高质量发展就是从‘有没有’转向‘好不好’”的重要指示，结合2024年李强总理“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”的要求，指出“好房子”需以提升居民居住品质为导向，兼顾功能、质量、体验，覆盖不同群体需求（如新市民、老年人）。“建设路径上，‘好房子’需分类施策。”他进一步说明：保租房由政府牵头，聚焦民生兜底；老房则需与居民协同改造，激活存量价值。

赵一濛先生介绍“好房子”的核心内涵

随后，赵一濛先生基于《2024年住房租赁行业发展研究白皮书》数据，解释了需求端对品质的期待与供给端老旧房源占比高的冲突，正是“好房子”建设的突破口。

接着，赵一濛先生针对“谁需要好房子”、“需要怎样的好房子”等问题展开深入分析：从人口结构来看，新市民、青年人（18-35岁）是主力（近2亿人，占比超70%），中年（5000万）、老年（超1000万）群体需求差异化显著；从需求特征来看，租客最关注“通勤便捷”（核心）、“家具家电齐全”“租后服务及时”；长期来看，高知群体、95后更期待“智能化家居”“多样化户型”“精细化管理”，需求从“生存型”向“品质型”跃迁。

讲座现场座无虚席

最后，展望“好房子”发展趋势，赵一濛先生提出三大方向：模式机构化：国企自建品牌与市场化托管并行，形成“多品牌共存”的运营格局；科技赋能体验：智能家居、AI管家将提升居住便捷性与管理效率；服务标准化：平台信息透明（无虚假房源）、交房标准细化（入住前保洁）、保险机制引入（兜底风险），构建“好产品+好服务”的完整体系。

赵一濛先生与谷一桢教授对话互动

在对话环节，赵一濛先生与谷一桢教授就“好房子”建设过程中的若干方面问题展开了热烈讨论，思想碰撞激发了不少新观点。

现场观众踊跃提问

在提问环节，观众踊跃参与。赵一濛先生就观众提出的问题做了精彩且详尽的解答，赢得了现场观众的热烈掌声。

赵一濛先生与工作人员合影留念

此次讲座是“北大汇丰金融茶座”的第44期。“北大汇丰金融茶座”由北京大学汇丰金融研究院高级顾问巴曙松教授发起创办，《北大金融评论》和深圳市资产管理学会提供学术支持，旨在进一步发挥研究院的智库作用，打造金融业界精英、资深专家行业发展创新交流平台。讲座采用“讲座+对谈”的新方式，主要邀请业界的精英和专家学者，向有志于在金融领域发展的北大汇丰在校生和相关人士分享行业和专业的最新情况、发展方向以及研究的方法和心得。

（撰文：吴泽松）